: Krótko:
Działka budowlana położona w miejscowości Łomna przy Puszczy Kampinoskiej.

: Dla kogo?
Dla osób szukających ładnej dużej działki blisko lasu z szybkim dojazdem do Warszawy.

: MPZP

1. przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2. przeznaczenie uzupełniające zabudowa usługowa;
3. następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

4. następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

5. następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
g) wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,25,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:
- 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej,
- 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej

: Czy to jest to czego szukasz?
Idealna dla osób, które pragną zamieszkać w spokojnej okolicy, pośród zieleni. Tutaj stworzysz swój wymarzony dom.
Działki są obecnie zagospodarowywane. Powstają nowe inwestycje.

: Co w okolicy?
W okolicy wiele terenów zielonych (m.in Kampinos, Wisła, Stawy w Łomnej, Jeziorko Dziekanowskie ), które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Idealne warunki do aktywnego wypoczynku wśród zieleni. Nieopodal znajdują się sklepy spożywcze i restauracje. Dodatkowo w niedalekiej odległości znajduje się nowoczesne centrum Auchan, w którym znajdziemy liczne sklepy znanych marek.

: Jak z komunikacją?
Szybki dojazd na lotnisko Modlin, natomiast do centrum Warszawy dojedziemy w nieco ponad 40 min.

Bartosz Polakiewicz tel.  
En Casa Premium Real Estate

: Short:
Building plot located in the town of Łomna near the Kampinos Forest.

: For whom?
For people looking for a nice large plot close to the forest with quick access to Warsaw.

: Local Spatial Development Plan

1. basic purpose single-family residential development areas;
2. additional purpose service development;
3. the following parameters and indicators of building development:

a) development in the form of detached buildings and semi-detached buildings,
b) ban on development in the form of terraced and group buildings,
c) buildings with up to 3 above-ground storeys, including the 3rd storey as an attic,
d) building height up to 11.0 m,
e) gable or multi-pitched roofs with a slope of 20º to 45º;

4. the following parameters and indicators for the design of farm buildings and garages:

a) buildings with 1 above-ground storey,
b) building height up to 6.0 m,
c) gable or multi-pitched roofs with a slope of 20º to 45º;

5. the following parameters and indicators of land development:

a) the impassable building line in accordance with the plan drawing,
b) for semi-detached buildings, it is permitted to be situated directly at the border of the neighbouring building plot,
c) for utility and garage buildings with a length of more than 6.5 m and a height of more than 3 m, with a wall without windows and doors facing the boundary of the building plot on which they are located, it is permitted to locate them directly at this boundary if they adjoin a similar building on the neighbouring plot, or at a distance of 1.5 m from this boundary,
d) maximum development intensity of 0.5,
e) minimum development intensity of 0.01,
f) the minimum percentage of biologically active surface is 70%,
g) the size of the building area is a maximum of 0.25,
h) the minimum area of a newly allocated building plot for:
- 800 m² for one segment of a semi-detached building or a detached building - in the case of its connection to the sanitary sewage system,
- 1200 m² for free-standing developments in the event that the building is not connected to the sanitary sewage system

: Is this what you are looking for?
Ideal for people who want to live in a quiet area, surrounded by greenery. Here you will create your dream home.
The plots are currently being developed. New investments are being made.

: What's nearby?
There are many green areas in the area (including Kampinos, Wisła, Stawy w Łomnej, Jeziorko Dziekanowskie), which encourage spending time outdoors. Ideal conditions for active recreation among the greenery. Nearby there are grocery stores and restaurants. Additionally, in the vicinity there is a modern Auchan center, where we will find numerous stores of well-known brands.

: How about communication?
Quick access to Modlin Airport, and to the center of Warsaw in just over 40 minutes.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )