|
Działka położona ok 150m od drogi gminnej w której są wszystkie media.W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolny. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne.Dojazd komunikacją autobusową linii Ł-Bis,do stacji metra Młociny.Odległość do centrum Warszawy około 25km.Działka do nabycia z udziałem w działce drogowej w cenie. Prąd ,gaz i woda już wprowadzone w początkowym odcinku wewnętrznej drogi, do doprowadzenia na odległość ok 60m. Cena do niewielkich negocjacji. Jest możliwość dokupienia działki sąsiedzkiej o pow 1283m2,co da łącznie 2500m2. |

Dla terenów rolnych oznaczonych symbolami od R-1 do R-8 , ustala się:

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe - tereny rolne,

b) dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rolnych;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) budynki mieszkalne wolnostojące wyłącznie w zabudowie zagrodowej,

b) dopuszcza się budynki: garażowe, gospodarcze;

3) tereny rolne oznaczone symbolami od R-1 do R-8 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w 7 ust. 2 pkt 3) ;

4) następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zakazuje się realizacji podpiwniczeń budynków,

b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - minimalnie 70% powierzchni tej działki,

c) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - maksymalnie 20% powierzchni tej działki,

d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - 0,6,

e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - 0,01,

f) maksymalna wysokość:

- budynku mieszkalnego - 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,

- budynku garażowego, gospodarczego - 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,

- infrastruktury technicznej - 11 m,

- pozostałych budowli i obiektów małej architektury - 4 m,

g) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,

h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

5) obsługę komunikacyjną działek budowlanych i warunki parkingowe zgodnie z 12 ;

6) obsługę działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z 13 .

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w ulicy |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: droga polna |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Położenie: poza miastem |
Wymiary działki [m]: ok 28 x 43 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Warunki zabudowy: jest uchwalony plan |

:LINK DO STRONY | =5361032

:KONTAKT DO AGENTA |
Maria Kostrzoń |
 

:DANE BIURA |
Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach |
Partyzantów 30 |
05-092 Łomianki |
  |


|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo